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御璟湖山璟屿

重庆渝北礼嘉收益榜第10名
23601 元/m²
好房点评得分 6.7
6.3 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  御璟湖山璟屿
6.7
小区综合评分
6.3
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保和维修职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通可达,周边具备基础商业配套。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。园林绿化定期养护,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有礼贤路北段公交站(距离135米)和礼敬路西公交站(距离341米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有礼嘉农贸市场(距离90米)和LAWSON罗森便利店(距离263米),可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有御璟幼儿园(距离89米)。医疗配套方面,周边有恒济禅医中医诊所(距离303米),能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,包括江湖传奇、叽叽阿婆·五宝土鸡汤馆、里佳鸡汤老火锅等餐厅,为日常生活提供了便利。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23601元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息