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龙湖两江郦湾岛麓

重庆北碚区1-1.5万销售面积榜第22名
14407 元/m²
好房点评得分 7.2
7.2 品质
9.1 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  龙湖两江郦湾岛麓
7.2
小区综合评分
7.2
品质
9.1
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,社区维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有嘉景大道南段(公交站)、嘉景大道锦添路口(公交站)、长平路(公交站)、嘉景大道中段(公交站)等公交站点,距离在400米至770米之间,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有拐角超市(龙湖·两江郦湾·蓝屿店)、豆豆便利店(东原·嘉阅湾店)、佳悦生活超市(东原·嘉阅湾十里琳琅店)、永发生活超市(东原·嘉阅湾映十里B区店)、E家便利吧(嘉悦湾店)、美宜佳(东原·嘉阅湾店)、益家生鲜超市(东原·嘉阅湾阅江山店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源包括金兴幼儿园嘉阅湾分园和西大两江实验学校。餐饮配套有黄家匠豆花牛肉嘉阅湾店、大餐小菜(东原·嘉阅湾阅江山店)、麋鹿森林蛋糕甜品(曹家湾店)、嘉阅湾江湖菜·柴火鸡·烤全羊等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14407元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息