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璧山大唐林溪府

重庆璧山璧山高新区收益榜第9名
4722 元/m²
好房点评得分 6.7
7.1 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  璧山大唐林溪府
6.7
小区综合评分
7.1
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间较为充裕,内部园林绿化景观维护良好。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗资源较为便捷。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。综合来看,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率30%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市天誉物业有限公司重庆分公司,物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括铝山桥(公交站)距离501米、铝山路口(公交站)距离590米、荷香苑(公交站)距离614米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有平祥便利店、华瑞超市等便民商店,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,包括兄弟豆花、重庆小面、渝我见面(大唐林溪府店)、蒂曼皇家、洪七公江湖菜馆、嘻嘻卤吖、晓晓家常菜等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性较好,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4722元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 3658户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息