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光能建材大厦

重庆沙坪坝凤天路收益榜第9名

约 6895 元/m²

好房点评得分 7.4 分

6.8 品质

6.0 居住

9.5 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测光能建材大厦

7.4

小区综合评分

6.8

品质

6.0

居住

9.5

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套以家居建材市场为主，医疗资源便利可达，教育资源相对丰富，休闲公园设施也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与周边市场基本同步，流通性尚可。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.3，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率10%，植被种类和养护水平有待提升。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有马家岩、高庙村等5个地铁站，以及马家岩、天马路1站等71个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括东源新新购物广场、炫地购物中心等购物中心，金诚广场、凯瑞商都等商业街，以及鑫华超市(凤天大道店)、誉多便利超市(三千城店)等超市，同时周边近距离分布有大量家居建材专业市场，如升伟家居建材市场、大川·建博中心陶瓷洁具城、平良家具(厂家直销仓库店)等，能满足高品质的消费与专业采购需求。医疗配套完善，周边3km内有23个医院，其中三甲医院有3个，同时近距离有沙坪坝区覃家岗社区卫生服务中心，便民可达。教育资源丰富，周边3km内有育成幼儿园、才儿坊幼儿园(重庆易诚校区)等117个幼儿园，重庆融汇沙坪坝小学B校区、沙坪坝第一实验小学校等28个小学，重庆市天星桥中学、重庆八中(沙坪坝站东路)等14个中学。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有凤天生态公园、凤鸣山城中村绿壁公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6895元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息