学樘府二期

重庆沙坪坝大学城收益榜第29名
16017 元/m²
好房点评得分 7.8
7.0 品质
9.3 居住
8.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  学樘府二期
7.8
小区综合评分
7.0
品质
9.3
居住
8.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体可接受。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好,周边商业、教育、休闲等配套较为齐全,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场表现稳定,流通性尚可,反映出一定的市场认可度。总体而言,该小区是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率31%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,如大学城西路2站(公交站)距离约301米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括步舒品牌运动休闲专营店(学博路店)、学樘府生鲜超市(龙湖U城观蓝店)、乐乐乐特价批发超市(龙湖U城9组团店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有沙坪坝博文幼儿园、重大爱弥儿幼儿园等幼儿园,以及树人思贤小学、树人小学等小学,重庆师范大学附属中学、大学城第一中学初中部等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。休闲配套完善,周边有大学城中央公园、大学城滑板公园等公园绿地,为居民提供了丰富的户外活动空间。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16017元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息