福甸园2期

重庆沙坪坝大学城收益榜第32名
5985 元/m²
好房点评得分 6.5
7.2 品质
6.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  福甸园2期
6.5
小区综合评分
7.2
品质
6.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁,植被养护状况良好,居住舒适度较高。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责,响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达。商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源覆盖较为全面。医疗资源就医便利。市场口碑方面,小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名靠前,反映出市场认可度与流动性均表现良好。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1配置,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如盛德路公交站距离约334米,可乘坐241路、273路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有福甸园二期便利店、好又多超市(宫和碧水云天店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有戈米孚幼儿园·托育园(建科校区),距离约70米。医疗配套方面,周边有享愈健康理疗,距离约291米,能够应对大多数常规需求。休闲餐饮配套较为丰富,周边有豪情部落火盆烧烤(中国总店)、嘉鑫玉(陈家桥店)、苗乡彭水特色小吃、鸿福香锅鱼(碧祥路店)、六品香火锅(宫和碧水云天店)、熊猫叮咚·生日蛋糕(大学城店)、蓝豆花、盛发自助老火锅、大锅饭等,为居民提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5985元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息