当前位置:

荣盛·观云郡云逸

重庆大渡口茄子溪收益榜第41名
7393 元/m²
好房点评得分 6.4
5.9 品质
8.1 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  荣盛·观云郡云逸
6.4
小区综合评分
5.9
品质
8.1
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,公共空间基本满足需求,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖较好,商业配套较为齐全,能满足日常采买需求;教育资源相对丰富,但非顶尖学区;医疗资源基础完备。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,在板块内流通性尚可,反映出一定的市场认可度。总体而言,该小区是一个居住体验均衡、性价比尚可的选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括中湾(公交站)距离81米、马鞍山(公交站)距离492米、互安路(公交站)距离533米、互助村(公交站)距离644米、五畅路(东行)(公交站)距离659米、五畅路(公交站)距离659米、华美二路(公交站)距离660米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有兴晟生鲜超市距离181米、金蜜蜂建材配送(立邦金牌店)(雨虹防水)金牛管业距离364米、臻品布艺距离365米、华美门窗(保利·金香槟三区店)距离609米、可一超市(荣盛·观云郡花漾里组团店)距离677米,可解决日常采买问题。教育配套方面,拥有重庆市钢城实验幼儿园(铭鑫分园)距离599米、互助小学校距离517米、钰鑫小学教育集团义渡小学距离587米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,拥有大渡口颐天康养中心距离335米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比和品牌物业。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7393元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息