万州汇景苑

重庆万州收益榜第10名
3434 元/m²
好房点评得分 6.7
6.6 品质
5.3 居住
8.1 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  万州汇景苑
6.7
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
8.1
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,周边商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房价格涨幅与区域大盘持平,成交活跃度较高,业主评价普遍中性偏正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,社区整体运行平稳有序。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有港口医院、龙都派出所等公交车站。商业配套方面,周边有欣颖副食、同鑫生鲜超市、一佳超市、永辉超市等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有龙都幼儿园、南京幼儿园等幼儿园,以及红光小学、万泉小学等小学,重庆市万州国本中学校、万州区清泉中学等中学。医疗配套方面,周边有万州港口医院、熊氏口腔诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有观音岩公园、樱花渡体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年与所在区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场关注度和接受度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和周边配套认可度较高,是区域内性价比较高的选择之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 3434元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息