莲花社区

重庆万州万州江南新区收益榜第24名
3214 元/m²
好房点评得分 6.1
5.4 品质
5.0 居住
8.0 生活
5.5 口碑
克而瑞好房评测  莲花社区
6.1
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
8.0
生活
5.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,成交价涨幅与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能提供最基本的服务,对日常保洁、秩序维护等常规工作的执行标准不高,响应和处理问题的效率较低,难以满足住户对居住服务的期待。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如汽车南站1站(万州32路)距离279米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有联合副食店、诚信榨油坊、龙正舞便利店等基础商业设施,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有童舟幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有蔡家生中医综合诊所、牟秀福中医骨伤科诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有白岩寨公园等休闲场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.5
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,保值能力一般。成交套数在板块内排名靠后,市场流通性较弱,反映出市场认可度有待提升。
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小区基础信息

  • 销售均价 3214元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息