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荣盛·观云郡公园里组团

重庆大渡口茄子溪收益榜第38名
8277 元/m²
好房点评得分 6.1
5.0 品质
8.1 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  荣盛·观云郡公园里组团
6.1
小区综合评分
5.0
品质
8.1
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.5,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,公共交通网络覆盖尚可,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面,周边有1所医院。休闲配套相对基础。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于区域中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但业主评价中也常指出其在某些维度存在的短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8277元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息