美成公寓

重庆南岸茶园收益榜第25名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  美成公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常采购与休闲需求,基本配套齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有长江轴承(公交站)距离约62米、迎春路(公交站)距离约341米、宏劲印务(公交站)距离约346米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美成园区超市距离约12米、天诚超市(凤华康城B区店)距离约289米、深圳卡图乐家居批发中心(凤华康城A区店)距离约330米、回头客便民食品超市(凤华康城店)距离约334米等,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有铃宇物流距离约303米、佳佳旺餐馆距离约332米、山东饺子馆距离约434米、重庆德庄大火锅园(德庄工厂火锅)距离约439米、九九特色豌杂面(博琅澜庭北区店)距离约446米等,提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面,周边有重庆怡亚通医药有限公司距离约111米、翔华医药有限公司距离约247米等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5%,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息