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杨家坪重百大楼

重庆九龙坡杨家坪收益榜第23名
9834 元/m²
好房点评得分 7.4
6.8 品质
5.8 居住
9.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  杨家坪重百大楼
7.4
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
9.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共活动空间较为充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比为1:1.89,车位配置基本能满足住户需求,管理有序。楼龄为13-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养,无明显老化迹象。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为云港物业,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主报修和咨询的响应速度在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,距离杨家坪地铁站5号口仅90米,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有重百商场(杨家坪店)、新世纪百货-收银台、斌鑫·时尚购物广场D区、京东MALL等多个购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有和平药房(九中心店)、种博士8020口腔(杨家坪院区)等医疗机构。休闲配套包括重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园。教育资源方面,周边有九龙坡区第二实验小学、杨家坪小学等小学,以及重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等中学。从日常购物到休闲娱乐,再到子女教育与家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可。业主评价方面,多数认可其地理位置、物业服务和小区环境,性价比受到肯定,但也存在对停车位稍显紧张的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9834元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息