港华综合楼

重庆江北观音桥收益榜第26名
11868 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
6.0 居住
8.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  港华综合楼
7.3
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
8.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为紧凑,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被养护得当,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应和处理效率符合常规标准。小区位于观音桥核心地段,周边生活配套极为成熟,能够充分满足居民日常采买与高品质生活需求。从市场反馈来看,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.42,容积率偏高,但绿化水平良好,保障了基本的楼栋采光与公共空间。楼龄约22-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询响应在可接受的时间范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于观音桥成熟核心区。公共交通网络极为发达,周边有观音桥、红旗河沟等9个地铁站,以及阳光城·珮姐老火锅、北城天街·美仑美奂医院等100个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括星光68广场、龙湖重庆北城天街等大型购物中心,以及罗森(建北三支路店)、传英副食等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有小舒净肤科(观音桥店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有星光68广场StarryOcean星光海底世界、巨形积木乐园等公园。从日常购物到休闲娱乐,居民都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场对其的普遍认可态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11868元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息