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金龙移民小区

重庆万州万州高笋塘收益榜第6名
2388 元/m²
好房点评得分 5.4
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  金龙移民小区
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为住户提供了相对舒适的公共空间与居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过日常维护,营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,在安保、保洁和基础维修方面响应及时,服务态度较为规范。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,交易活跃度尚可,资产保值能力得到一定体现。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金龙信息学院公交站(距离276米)、职教中心公交站(距离442米)、兴茂翠园公交站(距离474米)和土堡街公交站(距离626米),通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,有益佳福生活超市(距离101米)、专业防盗网(宏远后花苑店)(距离547米)、官老大干副食(距离648米)和美的智慧厨房(万州区沙龙路建材店)(距离660米),可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有万州职业教育中心附属幼儿园(距离270米)和重庆市万州区文沁幼儿园(距离576米)。医疗配套方面,附近有重庆市万州区九池街道社区卫生服务中心(距离210米)、九池街道卫生院公共卫生服务中心(距离228米)、铭雨康养之家(距离274米)和谭庆明中医综合诊所(距离488米)。餐饮配套方面,周边有学府餐厅(距离99米)、雅香居(距离99米)和船王乡厨(万州店)(距离247米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 2388元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息