力扬国际A座

重庆九龙坡杨家坪收益榜第47名
11266 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
6.8 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  力扬国际A座
7.9
小区综合评分
7.7
品质
6.8
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责,提供了基础的居住保障。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,整体配套成熟完善。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度在板块内排名中等,反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言,这是一个能满足多元化居住需求、综合表现均衡的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率30%,这两个指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋间距、采光以及公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1.1,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆海兰云天物管公司,物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护、门禁管理以及公共设施的报修与维修,对于业主的常规问题响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有杨家坪壹心壹学校公交站,距离仅76米,汇集了十余条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括力扬·西西MALL、杨家坪九龙花鸟城等购物中心和特色市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有傅邦外国语幼儿园、杨家坪小学-幼儿园等众多幼儿园,九龙坡区第二实验小学、杨家坪小学等小学,以及重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等中学。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,表现略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,认可其性价比与便利性的声音居多,但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11266元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息