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加州花园

重庆渝北区1万以下销售面积榜第6名

约 6950 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.2 品质

5.2 居住

9.8 生活

7.8 口碑

克而瑞好房评测加州花园

7.7

小区综合评分

7.2

品质

5.2

居住

9.8

生活

7.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费0.9元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达；购物配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，在区域内排名靠前，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率40%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.9元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边公交线路密集，拥有加州花园(公交站)、金龙路(公交站)等多个站点，居民日常出行便捷。商业配套不仅能提供多样化选择，包括加州里农贸市场、新世纪超级市集(加州店)等购物场所，能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面，周边有重庆市渝北区百合林幼儿园、加洲实验小学等学校。医疗配套则有重庆云朵美容医院、玉雅口腔、懿蕊口腔、精艺美医疗美容门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6950元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息