龙湖云河颂

重庆渝北金开大道活跃榜第27名
30984 元/m²
好房点评得分 8.0
9.0 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  龙湖云河颂
8.0
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通基础完善,商业配套较为丰富,教育资源便利可达,医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现稳健态势,成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.6,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.6设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为龙湖智慧物业,物业费为6.0元/平米/月,物业服务团队能提供高标准、精细化的管理服务,在保洁、安保、设施维护及客户响应等方面均表现出色,显著提升了居住体验与资产价值。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有金州大道东段(公交站),距离约116米,提供606路、625路、657路等多条公交线路,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有小柴购生活超市、永惠生活超市、LAWSON罗森(爱琴海店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,有金州小学(东校区),距离约119米。医疗配套方面,周边有佳美整形、凯美缔医疗美容等专科医疗机构。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度一般,反映出市场认可度有限,是性价比导向下的选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 30984元/m²
  • 户型面积 175.00-200.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息