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融创九宸府

重庆渝北龙兴活跃榜第18名
约 9447 元/m²
好房点评得分 6.8 分
8.4 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  融创九宸府
6.8
小区综合评分
8.4
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套、教育资源和医疗设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.1，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率36%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有杨家湾(公交站)距离31米、龙源路中段(公交站)距离433米、龙源路口(公交站)距离438米等公交站点。教育配套方面，周边有渝北区和合第二幼儿园距离697米。商业配套方面，周边有汇兴苑超市(融创九宸府·欢颂店)距离199米、和泽家园农贸超市(和泽家园B区店)距离618米、乐美汇便利店距离645米、驿站生鲜超市距离649米、站点超市距离652米、花里花气距离674米等购物场所。餐饮配套方面，周边有赵鲜鲜米线距离194米、九宸府东北水饺距离199米、九宸府地摊火锅(融创·九宸府·雅颂店)距离263米、享哆味·汉堡炸鸡(和泽家园店)距离644米、老程面庄距离651米、和泽茶园距离654米、巴味轩烧菜馆(和泽家园A区店)距离677米、裕茗茶楼(和泽家园A区店)距离684米、渝松迎宾饭店藕王汤距离698米等餐饮选择。医疗配套方面，周边有好药师大药房距离646米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算范围内的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9447元/m²
  • 户型面积 84.00-93.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2200户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 93㎡
周边信息