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创新大厦(科园一街)

重庆九龙坡石桥铺收益榜第25名
6045 元/m²
好房点评得分 6.6
5.0 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  创新大厦(科园一街)
6.6
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集,公共空间略显局促,内部环境维护状况有待提升。物业服务水平较为基础,能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富且贴近数码电子消费特色,医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行最基础的合同约定职责,如日常保洁和秩序维护,但在服务主动性、响应速度及问题解决效率上存在不足,难以满足住户对居住品质的更高要求。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离石桥铺地铁站(1号线、5号线)4B口仅176米,同时拥有石桥铺地铁站3号口、4A口等多个出入口,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有LAWSON罗森、百脑汇、太平洋安防、华为授权体验店等大量数码电子卖场及专卖店,形成了鲜明的区域商业特色,能满足特定消费与休闲需求。医疗配套完善,重庆明好医院及其体检中心、门诊部、明好口腔等医疗机构便民可达,距离均在200米以内。教育资源方面,周边有育英幼儿园、童乐坊幼儿园、马家堡小学、森林小学、重庆市一一一中学校、重庆育才成功学校等众多学校。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园绿地。从日常通勤、特色购物到医疗健康、子女教育及休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6045元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息