园丁苑

重庆沙坪坝凤天路收益榜第39名
7800 元/m²
好房点评得分 5.8
5.9 品质
5.3 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  园丁苑
5.8
小区综合评分
5.9
品质
5.3
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区建筑布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,提供可靠的安保和日常维护响应。生活便利性方面,周边配套能够满足日常基本需求,公共交通、商业购物、教育资源和医疗设施都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力,业主满意度相对较高。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括百果园、华彩菜市场、老百姓超市永立百货超市等,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有凤鸣山小学、树人凤天小学、高滩岩小学等小学,以及重庆市凤鸣山中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有健之佳健康药房,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边餐饮选择丰富,为好汉坡江湖传奇、二垚火锅、庆鱼堂养生乌鱼馆等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 7800元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息