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龙湖海成青云阙

重庆渝北鸳鸯活跃榜第34名
15570 元/m²
好房点评得分 7.1
7.2 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  龙湖海成青云阙
7.1
小区综合评分
7.2
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平较高,服务专业高效,响应迅速,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度中等,资产保值能力稳定。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围,具体有果塘路地铁站(在建,距离347米)、肖家河公交站(距离360米)和金果大道北段公交站(距离426米)。商业配套方面,可解决日常采买问题,周边有果塘湖农贸市场(距离394米)、国平超市(距离410米)以及渝北区临期折扣食品经营部(距离319米)等。教育资源方面,能够满足不同阶段的教育需求,周边有三之三枫桥水郡幼儿园(距离407米)和重庆市青少年法制教育学校(距离361米)。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求,周边有渝瑞宠物医院(距离386米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15570元/m²
  • 户型面积 143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 548户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 143㎡
周边信息