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聚源润璟广场

重庆九龙坡石坪桥收益榜第18名
10275 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
7.8 居住
9.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  聚源润璟广场
8.3
小区综合评分
8.2
品质
7.8
居住
9.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划相对合理,内部环境整洁有序。物业服务水平规范,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。从市场表现看,二手房价格走势稳健,成交活跃度在区域内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场口碑方面达到了均衡且良好的水平,是注重综合居住体验与实用性的购房者的优质选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4,建筑密度相对较高,但绿化率35%,为社区提供了必要的绿意和活动空间。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆皇庭物业发展有限公司,物业费为2.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运转顺畅。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有5个地铁站,包括大堰村、杨家坪等,以及71个公交站,如万科·西城、盘金路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有14个购物中心,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等,以及新世纪百货、瑞成商都等商业街和131个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有111个幼儿园,如兴胜幼儿园、春天里幼儿园等,25个小学,如杨家坪小学、谢家湾小学朵力分校等,以及14个中学,如重庆育才成功学校、重庆钢城实验学校(共建路)等。医疗配套完善,周边3km内有25个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有17个公园,如重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园、巴国城生态公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度。业主评价通常认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 10275元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息