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重庆三亚湾水产品综合交易市场

重庆江北寸滩收益榜第7名
约 9832 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.6 品质
6.3 居住
8.4 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  重庆三亚湾水产品综合交易市场
7.0
小区综合评分
6.6
品质
6.3
居住
8.4
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套以专业市场为主，教育资源相对丰富，休闲公园设施完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.2，绿化率1%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.0，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离三亚湾地铁站134米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括顺发海鲜城美食、金海来海鲜美食汇、三亚湾水产综合交易市场等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有渝北区宝圣湖小学校、东原香山小学等小学，以及金溪初级中学、重庆市两江中学校等中学。休闲娱乐设施丰富多样，有果塘湖公园、红沙坡体育文化公园等公园绿地。从日常购物到子女教育都能享受到便利的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9832元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息