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云湖上郡花溪洲

重庆渝北龙兴收益榜第27名
约 9872 元/m²
好房点评得分 6.5 分
5.4 品质
9.1 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  云湖上郡花溪洲
6.5
小区综合评分
5.4
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，建筑布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为3.6元/平米/月。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有庙湾(公交站)和御湾路(公交站)，可提供9605路、978路、990路等公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有霖谦超市、佳友便利店、果果小铺等便民商店，以及老兵门窗装饰、伟星管、凤铝系统门窗、正发石材、高端系统门窗、五金建材等家居建材店铺，可解决日常采买问题。餐饮选择多样，包括聚舌尖烧烤研究所、茗盛坊荣昌卤鹅、花溪茶馆、血毛肚地摊火锅、火城烧烤、阿锦记黔江古镇鸡杂、钵钵面等。医疗配套方面，周边有人人康大药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9872元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息