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万达御湖世家

武汉武昌华中金融城二房销售套数榜第1名
30306 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
9.7 居住
9.1 生活
8.9 口碑
克而瑞好房评测  万达御湖世家
9.1
小区综合评分
8.7
品质
9.7
居住
9.1
生活
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过精心规划,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护精细。物业服务水平优异,服务团队专业高效,能全面履行各项基础职责,响应迅速。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲设施齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面,二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度较高,业主评价总体正面,认可其综合价值与居住体验。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为7.07,较高的容积率通过精心的设计布局,依然确保了优异的采光通风条件。绿化率0.37远超普通社区,植被丰富且养护精细。车位比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速,安保与车辆进出管理规范严谨,为业主提供了高品质的居住服务保障。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有青鱼嘴、洪山广场等7个地铁站,以及中北路地铁楚河汉街站、公正路高王村等44个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有万达广场(武汉汉街店)、中商百货中商广场B区(中商广场店)等13个购物中心,以及Ole'超市(万达广场店)、aa超市等123个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有武汉大学幼儿园(四分园)、二保幼儿园等59个幼儿园,武昌区何家垅小学、武昌区中南路小学等21个小学,以及武汉市第十四中学、武汉市粮道街中学等15个中学。医疗配套完善,周边3km内有15个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有琴园、沙湖公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其卓越的地段、高品质的物业与完善的综合配套,展现出较强的市场认可度。其历史成交价走势稳健,保值增值能力突出。成交活跃度处于板块较高水平,去化周期短,市场关注度高,是区域内具有标杆口碑的优质小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30306元/m²
  • 户型面积 60.00-306.70m²(居)
  • 物业公司 大连万达物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1151户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 60㎡
周边信息