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万科汉阳国际C区的商业配套

武汉汉阳龙阳大道收益榜第23名
11740 元/m²
好房点评得分 7.8
7.4 品质
8.7 居住
8.4 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  万科汉阳国际C区的商业配套
7.8
小区综合评分
7.4
品质
8.7
居住
8.4
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高,绿化环境一般,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好,能提供专业高效的管理。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业配套成熟,教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。整体而言,该小区在居住舒适度、生活便利性和物业服务方面达到了市场主流标准,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.41,建筑密度较高,楼间距和公共活动空间相对紧凑。绿化率为0.21,绿化水平一般,园林绿化有定期养护。车户比为1:1.2,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万科物业管理有限公司,物业费为2.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有四新大道、陶家岭等地铁站,以及龙阳大道陶家岭、隆祥街车友路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有武汉摩尔城(王家湾店)、大洋百货(武汉龙阳店)等购物中心,以及天猫超市、中百超市(十里铺店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边3km内有奥林匹克幼儿园、奥乐林幼儿园等55个幼儿园,芳草小学(北校区)、十里铺小学等9个小学,以及武汉市德才中学、武汉市七里中学等8个中学。医疗配套基本齐全,周边3km内有7个医院,其中包含1个三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边3km内有墨水湖公园、新区公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯
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小区基础信息

  • 销售均价 11740元/m²
  • 户型面积 81.40-118.00m²(居)
  • 物业公司 武汉万科物业管理有限公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 677户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 81.77㎡
周边信息