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万科汉阳国际(A区)

武汉汉阳龙阳大道收益榜第16名
12579 元/m²
好房点评得分 7.9
7.2 品质
8.7 居住
8.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  万科汉阳国际(A区)
7.9
小区综合评分
7.2
品质
8.7
居住
8.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度与公共空间布局能够满足日常需求。物业公司服务较为规范,能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套较为丰富,教育资源与医疗设施基本齐全。市场数据显示,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,展现出一定的保值能力与市场认可度。总体而言,这是一个品质均衡、配套相对齐全、市场表现稳健的成熟社区,适合注重生活便利与性价比的购房家庭。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.41,绿化率为0.30,两项指标均处于市场常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万科物业管理有限公司,物业费为2.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有四新大道、陶家岭等3个地铁站,以及龙阳大道陶家岭、隆祥街车友路等46个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉摩尔城(王家湾店)、大洋百货(武汉龙阳店)等7个购物中心,以及天猫超市、中百超市(十里铺店)等134个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有星光艺术龙阳幼儿园、奥林匹克幼儿园等56个幼儿园,芳草小学(北校区)、十里铺小学等9个小学,以及武汉市德才中学、武汉市七里中学等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有7个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施一应俱全,周边3km内有墨水湖公园、新区公园等4个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅略高于区域大盘,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可度。
点评资讯
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小区基础信息

  • 销售均价 12579元/m²
  • 户型面积 74.91-119.38m²(居)
  • 物业公司 武汉万科物业管理有限公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2298户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

周边信息