日月华庭

武汉江汉菱角湖收益榜第22名
14359 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
6.9 居住
9.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  日月华庭
8.4
小区综合评分
8.2
品质
6.9
居住
9.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境维持得较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力较强,市场流通性尚可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉利华物业发展有限公司,物业费为1.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有新华路马场路协和肿瘤中心(公交站)(距离145米)、新华路万达(公交站)(距离157米)等多个公交站点,通勤效率高。商业配套完善,周边有百果园(日月华庭店)(距离58米)、中百(社区新华西店)(距离168米)、小米之家(菱角湖万达广场店)(距离237米)等丰富的购物选择。教育资源方面,周边有稚乐幼儿园(距离276米)和武汉市第十九中学(距离153米)。医疗配套便利,周边有爱尚大众口腔(新华路门诊)(距离185米)。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、OPARK夜猫公园等公园。从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性尚可。
点评资讯
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小区基础信息

  • 销售均价 14359元/m²
  • 户型面积 75.00-243.35m²(居)
  • 物业公司 武汉利华物业发展有限公司
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 647户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 229.67㎡
周边信息