当前位置：

中科开物大厦

武汉武昌武珞路收益榜第6名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中科开物大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有珞珈山路劝业场公交站，距离约123米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有中国科学院五金建材、百果园、百果乐等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套有武汉洪山聚医医疗美容门诊部，距离约120米。餐饮配套丰富，包括江南小观园、爷爷不泡茶、小江哥东北菜铁锅炖、汤师傅东北菜馆、川味麻辣香锅.万州烤鱼、周黑鸭、韩日馆、酒拾烤肉、杨国福麻辣烫、舌尖大师武大店、茶百道、大米先生等多家餐厅，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数稳定，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息