碧桂园领誉

武汉蔡甸1万以下销售面积榜第22名
4670 元/m²
好房点评得分 7.9
8.4 品质
8.1 居住
7.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园领誉
7.9
小区综合评分
8.4
品质
8.1
居住
7.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效,能够及时响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,通勤便捷;商业配套成熟,可满足日常采买与休闲需求;教育资源相对丰富。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉碧桂园物业管理有限公司,物业费为2-2.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有白鹤泉西街碧桂园公交站,距离约188米,可乘坐205路、275路、288路、K205路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有领誉便利店、兴盛优选超市、京东便利店宝林超市、生活超市等便民商店,以及中百仓储(奓山店)、爱购超市(奓山大道店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有格林森幼儿园、蔡甸区奓山街聪明幼儿园等幼儿园,瑠环小学、奓山中心小学等小学,以及奓山中学、汉阳二中等中学。医疗配套方面,周边有益康堂盲人推拿等医疗保健服务场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 4670元/m²
  • 户型面积 94.45-143.00m²(居)
  • 物业公司 武汉碧桂园物业管理有限公司
  • 物业费用 2-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 791户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息