状元府

武汉蔡甸蔡甸城关销售面积榜第28名
4721 元/m²
好房点评得分 8.0
8.4 品质
8.1 居住
7.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  状元府
8.0
小区综合评分
8.4
品质
8.1
居住
7.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷;商业配套能满足日常采买与休闲需求;同时,教育资源与医疗配套相对完善。在二手房市场中,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主评价普遍正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉旭博置业有限公司,物业费为2-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有蔡甸大街汉阳一中(公交站)、蔡甸大街新庙村公交停车场(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有武汉市蔡甸区旺斯达幼儿园(昇源教育蔡甸分园)等幼儿园,以及汉阳一中等中学。商业配套方面,周边有桂姐便利店状元府店、锦盈便利店、超市(碧桂园学府壹号店)等便民商店和超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有银燕懸灸胡爱姣工作室、惠与宠物诊所等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 4721元/m²
  • 户型面积 95.26-149.07m²(居)
  • 物业公司 武汉旭博置业有限公司
  • 物业费用 2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 865户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息