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向阳佳苑(a区)

武汉武昌武珞路1-1.5万销售套数榜第11名
约 10092 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.5 品质
5.0 居住
9.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  向阳佳苑(a区)
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为武汉向阳物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，医疗资源优质且便利，教育资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.00，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉向阳物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，距离丁字桥路涂家岭(公交站)266米、丁字桥路文安街(公交站)383米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括石头手机(武昌店)、卫斌生鲜(丁字桥店)、零食很忙(湖北武汉武昌丁字桥店)、丰源生活超市(城市印象店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，武汉科技大学附属天佑医院、武汉科技大学附属天佑医院体检保健科等三级甲等医院便民可达。教育资源方面，周边有乔登美语百瑞景幼儿园、向阳佳苑幼儿园等幼儿园，武昌区傅家坡小学、武汉瑞景小学等小学，武汉市晒湖中学、南湖中学(北校区)等中学。休闲配套有桂竹园、市政二公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10092元/m²
  • 户型面积 61.34m²（居）
  • 物业公司 武汉向阳物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2430户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 61.34㎡
周边信息