青洲盛汇

武汉江汉菱角湖收益榜第15名
18487 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
9.2 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  青洲盛汇
7.5
小区综合评分
7.9
品质
9.2
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套齐全,能满足日常购物需求;教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域平均水平持平,成交活跃度尚可,业主评价总体正面,资产保值能力稳定。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄4-6年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉东方物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能出色完成日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础工作,对业主需求的响应和处理也极为迅速主动,服务细节和品质感突出,显著提升了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有青年路市博物馆公交站,距离约203米,有10路、326路、342路、411路、509路、512路、584路、603路、703路、730路、79路、809路、K509路、夜行10路、夜行703路、汉奇定制公交1号线等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有江汉区邬家墩小学,距离约189米。医疗配套较为丰富,周边有武汉中阳中医院(约116米)、武汉陶然皮肤专科门诊(约163米)、碧莲盛·不剃发植发(武汉分院)(约217米)、武汉市急救中心(约254米)、爱尔眼科(约267米)、汉口爱尔眼科医院(约277米)、武汉市疾病预防控制中心(约312米)、武汉疾控预防医学服务中心(约327米)、雍禾植发(汉口分院)(约376米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有东方荣昌螺纹钢镀锌钢材(约131米)。餐饮选择多样,包括祺顺楼粤菜小馆、牤喜捞·潮汕牛肉餐厅(房开大厦店)、四货黄牛肉粉面馆、吴氏麻木烧(金贸大厦店)、莲序·楚馔精致餐厅、大米先生(大武汉1911写字楼A座店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯
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小区基础信息

  • 销售均价 18487元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 武汉东方物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1387户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息