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金科博翠宸章

重庆沙坪坝西永活跃榜第25名
约 15361 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.3 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金科博翠宸章
7.3
小区综合评分
7.3
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖尚可，周边拥有基础商业配套与医疗资源，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金科物业管理公司，物业费为4.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有永志路口(公交站)、土主安置房(公交站)、团结湾公交首末站(公交站)等公交站点，距离在146米至688米之间，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有天添鲜超市(桂语九里店)、可购便利店(桂语九里2店)、兰霞超市(桂语九里南区店)、谊品生鲜团结湾店(团结湾店)等超市便利店，以及博雅敏格门窗(大学城总店)等建材市场，可解决日常采买与家居需求。医疗资源方面，周边有董健中西医结合诊所，距离约676米，能够应对大多数常规医疗需求。餐饮选择方面，周边有雾都山烧烤·鲜串江湖、初一老火锅、cheer up精品咖啡店艺术商店(大学城店)等餐厅，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游，市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15361元/m²
  • 户型面积 62.00-123.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 736户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 62㎡
周边信息