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中海寰宇时代璟里

重庆江北区1.5-2万销售套数榜第24名
24433 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
9.7 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中海寰宇时代璟里
7.3
小区综合评分
7.3
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制合理。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交价走势平稳,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。总体而言,这是一个能满足基本居住需求、无明显短板、性价比尚可的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆中海都市物业管理有限公司,物业费为4.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离蚂蝗梁地铁站478米,周边还有黄桷园燕青门正刚骨科医院、黄桷园、重庆儿童公园、建北二支路、小苑等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有新村幼儿园、春晖幼儿园等幼儿园,以及重庆蜀都中学。医疗配套有重庆正刚中医骨科医院、时新口腔等医疗机构。商业配套有新世纪百货等超市。周边餐饮选择丰富,有小苑老院子肥肠鸡、泗辣火锅、晓彭肥肠鸡、大刀张鲜毛肚火锅、吾佰里·重庆烤肉等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年有温和上涨,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 24433元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 348户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息