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龙湖九里晴川

重庆渝北区1-1.5万销售面积榜第13名
16634 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
9.3 居住
7.8 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  龙湖九里晴川
8.1
小区综合评分
7.6
品质
9.3
居住
7.8
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流偏上水平,综合表现均衡。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,为居民提供了适宜的户外活动区域。绿化环境经过精心设计与维护,植被层次丰富,营造出宁静舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。小区周边生活配套较为完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为突出的选择之一。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.6,绿化率为35%,绿化水平良好,但容积率偏高,对楼间距和公共空间有一定影响。车户比配置为1:3,车位配置充足,能充分满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等问题的响应和处理高效及时,确保了社区环境的整洁、安全与高品质运行。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有礼嘉、九曲河两个地铁站,以及嘉蓉路南段、嘉蓉路北段等13个公交站,居民日常通勤较为便捷。购物配套方面,周边有渝北区康庄新世纪商业街,以及好旺家超市、村林极四季水果店、腾源生鲜超市(九里晴川店)等众多超市和生鲜店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边3km内有奔月书画幼儿园、星光银竹幼儿园等12个幼儿园,重庆礼嘉实验小学、康庄美地第二小学校2个小学,以及重庆市礼嘉中学校、华东师范大学附属中旭学校2个中学。医疗配套方面,周边3km内有2个三甲医院,同时近处有萌记动物医院、九曲河诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有平乐游园、渝北区龙咀公园等11个公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化表现良好,活跃度领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16634元/m²
  • 户型面积 68.00-132.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 4690户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 68㎡
周边信息