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荣盛城观云郡观天下

重庆大渡口区1万以下销售面积榜第20名
7161 元/m²
好房点评得分 7.2
7.7 品质
8.1 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  荣盛城观云郡观天下
7.2
小区综合评分
7.7
品质
8.1
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住体验尚可,楼栋间距和公共活动空间相对合理,内部环境保持整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,社区日常维护与安保管理到位。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便利,周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率35%,车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为荣盛物业管理有限公司,物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有五畅路(西行)(公交站)、五畅路(东行)(公交站)、五畅路(公交站)、伏牛大道(公交站)、中湾(公交站)等多个公交站点,距离在109米至541米之间,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有可一超市(荣盛·观云郡花漾里组团店)、荣盛农超荣盛城店、誉多便利超市(荣盛城店)、渝福超市(荣盛·观云郡花漾里组团店)、兴晟生鲜超市等多个超市和便利店,距离在86米至417米之间,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有大渡口区育才幼儿园麓山湖分园(距离185米)和钰鑫小学教育集团义渡小学(距离300米),能够满足不同阶段的基础教育需求。餐饮配套方面,周边有也火锅、云景茶馆等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套与物业服务的性价比,但也偶有提及停车位稍显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7161元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息