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长嘉汇·朗峰

重庆南岸区1.5-2万销售套数榜第13名
约 22746 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.9 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  长嘉汇·朗峰
7.3
小区综合评分
6.9
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界和业主中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.69，绿化率为0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.53配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商局物业管理有限公司重庆分公司，物业费为3.2-6.4元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有弹子石(公交站)，距离306米，以及十一中(公交站)，距离361米，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有弹子石宏声假日广场建材市场，距离332米，以及新世纪百货(宏声假日广场店)，距离429米，可解决日常采买问题。医疗配套有南岸区中西医结合医院，距离394米，能够应对大多数常规需求。教育配套有重庆市南岸区弹子石幼儿园(本部)，距离212米，能够满足学前教育需求。周边餐饮选择丰富，如祝幺妹火锅、赵火锅等，为日常生活提供了便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现良好，反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22746元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息