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北大资源兰庭序

重庆渝北区2-3万销售套数榜第26名
29065 元/m²
好房点评得分 7.8
9.1 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  北大资源兰庭序
7.8
小区综合评分
9.1
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,响应及时。生活便利性表现良好,公共交通出行便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善,能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃度与价格走势均显示出较强的市场认可度,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.44,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.36远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北大资源物业集团重庆分公司,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有湖霞街路口公交站,可乘坐863路公交车,距离约218米。教育配套方面,周边有重庆两江新区雅和幼儿园(距离约177米)和博雅小学(距离约181米)。医疗配套方面,周边有星河口腔(距离约133米)。商业配套方面,周边餐饮选择丰富,包括小葱老火锅、孔妈老火锅、永川飘香耗儿鱼、紫木槿韩国烤肉、鸟窝烧烤、瞳姐老火锅、毛豆老火锅、海鲜7号海鲜大排档、家兴烧烤、弓虽昌焖烧鸡、观窑菜场火锅、王建国火锅、钓渔门巫山纸包鱼、青久烧鸟酒肆、年白老火锅等众多餐饮店铺,距离均在200米范围内,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅约为3%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29065元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息