当前位置:

龙湖·西城国际

重庆九龙坡杨家坪收益榜第14名
8648 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
8.9 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·西城国际
8.3
小区综合评分
7.4
品质
8.9
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优秀,整体居住密度宽松,绿化景观丰富。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.3,绿化率0.47,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.03配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆恒建物业管理有限公司,物业费为0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有奥体中心、杨家坪等5个地铁站,以及杨九路口、杨家坪等57个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖重庆西城天街、九龙坡区米华润广场等购物中心,以及新世纪百货、瑞成商都等商业街,还有逸民超市、便民生活超市等131个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有傅邦外国语幼儿园、星座星幼儿园等101个幼儿园,九龙坡区第二实验小学、杨家坪小学等18个小学,以及重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等13个中学。医疗配套完善,周边3km内共有21个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边3km内有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8648元/m²
  • 户型面积 46.00-165.63m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46.57㎡
周边信息