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缙佳苑商业配套

重庆北碚城南新城活跃榜第28名
6204 元/m²
好房点评得分 7.2
7.4 品质
5.3 居住
8.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  缙佳苑商业配套
7.2
小区综合评分
7.4
品质
5.3
居住
8.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,绿化环境经过一定规划。物业公司能够履行基本服务职责,物业费用标准明确。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善,能够满足高品质的日常需求。从市场反馈来看,小区具备一定的保值能力和市场流通性,整体认可度良好,是一个综合条件较为均衡的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.27,绿化率0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.76配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为重庆宏康物业管理公司,物业费为0.8-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,例如金华路公交站距离约228米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世华生活超市等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有红缨雅舍幼儿园、云山外幼儿园等幼儿园,朝阳小学、双雁小学等小学,以及北碚区实验中学、重庆一二二中学校等中学。医疗配套完善,周边有康和动物诊所、藏域坊、皓博口腔等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,例如马鞍溪湿地公园、石岩村社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 6204元/m²
  • 户型面积 119.77m²(居)
  • 物业公司 重庆宏康物业管理公司
  • 物业费用 0.8-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 428户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息