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重庆杨家坪五环大楼

重庆九龙坡杨家坪收益榜第27名
7395 元/m²
好房点评得分 6.5
5.0 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  重庆杨家坪五环大楼
6.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体较为均衡。小区建筑布局相对合理,公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度。物业公司提供的日常服务与维护较为专业,能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源覆盖良好,为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场展现出一定的保值能力和流通性,获得了市场的稳定认可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板,是一个综合条件良好的居住选择。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区绿化率为0.47,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄25-25年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆丰达建筑集团五环物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有奥体中心、杨家坪等6个地铁站,杨九路口、杨家坪等53个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,以及新世纪百货、瑞成商都等商业街,还有食品超市、众购易购物商城(杨家坪店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有傅邦外国语幼儿园、星座星幼儿园等100个幼儿园,九龙坡区第二实验小学、杨家坪小学等18个小学,重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等13个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内有20个医院,其中三甲医院有2个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等7个公园。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 7395元/m²
  • 户型面积 103.00m²(居)
  • 物业公司 重庆丰达建筑集团五环物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、民电
户型信息
周边信息