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花样年霍克尼的好时光

重庆沙坪坝区1.5-2万销售面积榜第22名
14680 元/m²
好房点评得分 6.7
5.3 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  花样年霍克尼的好时光
6.7
小区综合评分
5.3
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司为万象美物业管理有限公司,服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求;教育资源方面,周边有幼儿园和小学,覆盖了基础教育阶段。市场口碑整体呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50,绿化率数据缺失,无法评估其绿化水平。车户比1.00:1.50配置相对充足,但楼龄数据缺失,无法评估建筑年代状况。从定性角度看,建筑布局虽不密集,但公共空间可能缺乏精细规划。停车位配置尚可,但整体居住环境的舒适度有待提升,公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况可能参差不齐,共同影响了居住的品质体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万象美物业管理有限公司,物业费为0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,提供了稳定可靠的居住服务保障。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有鼎远路口、远学路、迎鼎路口、迎贤路口等多个公交站点,距离在154米至583米之间,同时距离在建的五云新城地铁站约602米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有优客佳便利店、聚豪副食、如佳生活超市、康悦生活超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有重庆市沙坪坝区星竹幼儿园(距离543米)和重庆市沙坪坝小学图新小学校(距离674米),能够满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有好药师大药房(国民康店)、真善美药房(御华)等药房,但缺乏大型综合医院。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其生活便利性与物业服务,但也常指出楼龄相对较长、停车位略有紧张等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14680元/m²
  • 户型面积 139.00m²(居)
  • 物业公司 万象美物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 叠加别墅
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息