九龙西苑

重庆九龙坡收益榜第32名
3494 元/m²
好房点评得分 6.6
6.3 品质
8.2 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  九龙西苑
6.6
小区综合评分
6.3
品质
8.2
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中,园林绿化基本达标。物业服务能够提供标准化的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,基本满足日常采买需求。教育资源能够覆盖基础需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。总体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务表现卓越。物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括客百年、九龙西苑便利店、创新百货超市等,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,有二小姐火锅串串、靠谱老面馆、老渝头美蛙鱼火锅、蜜雪冰城等各类餐厅和饮品店。医疗配套方面,附近有健康驿站。此外,周边还有重庆美而惠大药房、太极大药房等药房,方便日常购药。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中游,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 3494元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息