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升伟晶石公元SOHO写字楼

重庆渝北照母山收益榜第7名
10552 元/m²
好房点评得分 7.1
6.8 品质
5.4 居住
8.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  升伟晶石公元SOHO写字楼
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.4
居住
8.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务,保障了小区的日常运营。生活便利性方面表现良好,公共交通网络较为完善,周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面,二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度。整体来看,该小区在品质、服务、便利性和市场表现方面均无明显短板,属于性价比较高的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-12年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆升伟物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离和睦路地铁站1号口270米,周边还有人和华庭、天湖美镇等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有杰夫东方王榭幼儿园(距离239米)、重庆两江育才中学(人和校区)(距离266米),同时周边还有金州小学、重光小学、重庆市礼嘉中学校(金童校区)、重庆两江新区星辰初级中学校等众多教育资源。商业配套方面,周边有万瑞marrier天幕大平层、重庆爱琴海购物公园等购物中心,以及小田蔬菜超市、创美优品生活超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有1所三甲医院,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲娱乐设施丰富,周边有棕榈泉生态公园、火凤山公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可。业主评价中,多数认可其地理位置和性价比,但也存在对物业响应速度的个别抱怨。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10552元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆升伟物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼/商业/底商
  • 总 户 数 396户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息