清迈阳光

重庆渝北新牌坊收益榜第23名
11853 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
5.8 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  清迈阳光
7.7
小区综合评分
7.4
品质
5.8
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化水平良好,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境维护较为整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准,能提供基础的社区维护服务。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全,为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价认可其综合性价比。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率0.40,容积率偏高导致建筑布局相对密集,但绿化率控制在一个合理的范围内,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置偏低,停车位存在一定缺口,但管理较为有序。楼龄17-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆北城物业管理有限公司,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如龙湖公交站(距离155米)、新南路立交公交站(距离175米)、星光大道公交站(距离278米)和龙湖西苑公交站(距离283米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中渝购物广场、新光天地等购物中心,紫荆广场商业街,以及爱家超市(新城店)、小秦食品超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有龙汇苑爱弥儿幼儿园(距离117米)和两江巴蜀学校小学部(距离317米)。医疗配套完善,周边有重庆爱度医疗美容(距离94米)、龙湖医院(距离156米)、有常中医馆(距离255米)、中新美尔口腔(距离287米)和八益牙科(水晶门诊部)(距离311米)等医疗机构。休闲娱乐方面,周边有大龙山公园、重庆测绘文化公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,业主评价认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 11853元/m²
  • 户型面积 35.60-168.00m²(居)
  • 物业公司 重庆北城物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 570户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息