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和泓四季(E区)

重庆大渡口茄子溪收益榜第13名
6148 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
8.9 居住
7.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  和泓四季(E区)
7.7
小区综合评分
7.4
品质
8.9
居住
7.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价年涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆和泓物业服务有限公司,物业费为1.8-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为便利,距离金建路地铁站1A口157米,周边有锦翠路口、锦雅路口、轨道金建路等多个公交站点。商业配套方面,周边有恒大公园大街商业广场等商业设施,以及天天菜园果蔬店、易乐购便利店、福盛源超市等社区商业,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有侯思杰口腔诊所、重庆市血液中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有西城绿锦幼儿园、和泓幼儿园等幼儿园,重庆九龙坡锦苑小学、九龙坡区和平小学等小学,以及田坝中学、重庆市四十七中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有华庆路体育公园、华福公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6148元/m²
  • 户型面积 43.33-52.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.8-3元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 43.33㎡
周边信息