宏盐大楼

重庆南岸南坪收益榜第47名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  宏盐大楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对紧凑。建筑年代较为久远,公共设施维护状况尚可。居住服务方面,物业基础服务能够维持小区日常运转。生活便利性表现尚可,公共交通以公交线路为主,周边基础商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对集中。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与区域平均水平相近,市场流通性处于一般水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:4.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,包括阳光华庭(公交站)、晓月路(公交站)、辅仁路口(公交站)和福利社·小米熊儿童医院(公交站),可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新世纪百货(海棠晓月店)和中国移动(海棠晓月E区店)等购物服务点,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有珊瑚浦辉实验小学,能够满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有向日葵口腔等医疗机构,能够应对常规需求。餐饮配套丰富,周边有九九耙牛肉(南坪东路店)、王鸭子酒楼(南坪东路店)、唯壹卤味(南坪店)等多种选择,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与区域平均水平相近,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于一般水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 112.62-124.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 88户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息