中房千寻

重庆九龙坡石桥铺活跃榜第49名
9371 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
6.2 居住
9.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中房千寻
7.9
小区综合评分
7.5
品质
6.2
居住
9.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,内部环境整洁,居住环境舒适。物业团队能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边配套设施较为完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.20,绿化率为0.32,车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆润德物业管理有限责任公司,物业费为1.7-1.98元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有富洲路中段、联芳桥、高庙村三支路等多个公交站点,居民日常通勤便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永辉超市、Apple授权专营店等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有戈米孚幼儿园、艾儿乐幼儿园、重庆市沙坪坝区联芳小学校等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有甘草堂中医门诊富州新城店、瑞派·名望动物医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有凤天生态公园、渝高公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9371元/m²
  • 户型面积 60.00-103.00m²(居)
  • 物业公司 重庆润德物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.7-1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1524户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 78㎡
周边信息