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宏聲阳光绿洲

重庆南岸弹子石活跃榜第20名
12701 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
6.7 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  宏聲阳光绿洲
8.1
小区综合评分
8.2
品质
6.7
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑,公共空间体验感一般。绿化率表现尚可,内部环境整洁,居住舒适度基本达标。物业公司为重庆宏声物业管理有限责任公司,物业费为1.2-1.7元/月/㎡,服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源也较为充足。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主评价整体偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.35,绿化水平尚可,但容积率偏高,对楼间距采光和公共活动空间有一定影响。车户比为1:0.8,配置略显紧张,但管理较为有序。楼龄为6-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆宏声物业管理有限责任公司,物业费为1.2-1.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为发达,周边有腾龙大道路口(公交站)、弹子石群慧路(公交站)、弹子石(公交站)等多个公交站点,出行较为便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括宏声假日广场、重庆环球金融中心商场、协信星光广场等购物中心,以及新世纪百货(弹子石店)、佳门口生活超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有红黄蓝子吟一品幼儿园、智多星艺术幼儿园(大佛段正街)等幼儿园,和平小学、野苗溪小学等小学,以及中国科学院大学重庆学院附属科技中学、重庆巴川量子中学等中学。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有塔山公园、保定门城墙遗址公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其较高的生活便利性与合理的性价比,但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,在市场下行周期中表现出相对较好的流动性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12701元/m²
  • 户型面积 44.00-134.88m²(居)
  • 物业公司 重庆宏声物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2096户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 79㎡
周边信息